长沙143㎡新规户型大横评：河东新规项目真实得房率到底多少？怎么才是好房子？

主要观点总结

本文详细分析了长沙楼市在推行《住宅项目规范》背景下的转型，并特别关注了以“高得房率”为卖点的新规产品。通过测评最近开盘或即将开盘的六大项目，文章指出了中交瑞启芙蓉的143㎡户型在得房率、南向面宽、主卧舒适度等方面的优势，并综合评判其为长沙楼市的优选。

关键观点总结

关键观点1: 长沙楼市从‘有房住’到‘住好房’的转型背景

国家倡导‘建设好房子’，长沙实施《优化房地产开发项目规划管理若干措施》，推出新规产品，注重居住需求和空间价值创新设计。

关键观点2: 新规产品的关键特点

以‘高得房率’为主要卖点，本意是提高产品品质，刺激购房需求。市场上出现得房率超过120%的新规产品。

关键观点3: 测评六大项目的核心结果

测评中交瑞启芙蓉等项目的真实套内得房率、南向面宽、空间尺度感等核心指标，结果显示中交瑞启芙蓉综合产品力最强。

关键观点4: 中交瑞启芙蓉的优越性分析

在得房率、南向面宽、主卧舒适度等方面位列第一，LDKB面积的空间尺度及功能空间实用性均得到高度评价，被视为市场上首选产品。