广州新规下，二手房有救了？！

主要观点总结

本文主要讨论了广州新房高使用率收紧对二手房市场的影响，以及二手房市场的现状和二手业主的出路。

关键观点总结

关键观点1: 广州新房高使用率收紧

广州近期调整新规定，限制开发商在户型中使用高使用率的手法，如砸飘窗、花池等‘偷面积’。这对开发商有一定影响，尤其是刚拿地的开发商。

关键观点2: 二手房市场现状

广州二手房市场目前面临较大的竞争压力，尽管市场有所回暖，但成交量仍面临较大的压力。市场上的挂牌量庞大，竞争十分激烈。

关键观点3: 新房高使用率收紧对二手房市场的影响

新房高使用率收紧在一定程度上可能会缩小二手房与新房之间的差距，但这并不意味着二手房市场就能立即复苏。二手房市场的核心优势在于填补没有新房卖的主城区以及价格优势。

关键观点4: 二手业主的出路

二手业主面临的困境是产品更新和价格竞争。要拯救二手房市场，一是等待主城区的供地和新房潮过去，凸显二手房的稀缺性；二是继续降价，保持相比新房的性价比优势。

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