提醒告诫全市所有物业服务企业

主要观点总结

本文是一份关于严格执行物业服务收费政策的提醒函，旨在进一步规范物业服务收费行为，维护业主的合法权益，促进物业服务行业健康有序发展。

关键观点总结

关键观点1: 遵循相关法律法规和政策要求

物业服务企业需严格遵循相关法律法规规章以及价格政策要求，包括《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》等。

关键观点2: 公示要求

物业服务企业需在显著位置公示服务内容、收费标准等信息，接受业主和社会监督。

关键观点3: 政府指导价管理

对于实行政府指导价管理的收费项目，必须严格按照相关文件执行，不得擅自制定服务价格或自立收费项目。

关键观点4: 公共能耗费管理

物业企业不得将自身承担的水、电等费用摊入公共能耗费中，公共区域能耗与物业自身运营成本必须严格区分。

关键观点5: 电动自行车充电设施管理

物业企业需公开电动自行车充电设施的电费收支明细，并定期公示价费分离工作的推进情况。

关键观点6: 业主与物业企业的责任与义务

业主需按照合同约定交纳物业服务费用，而物业企业若擅自扩大收费范围、提高收费标准，业主有权拒绝交纳。住建部门和市场监管部门将加大监督检查力度，对违法问题依法依规查处。