【方正固收】震荡市下，REITs一级打新热度不减

主要观点总结

本报告对方正证券研究所发布的《震荡市下，REITs一级打新热度不减》进行了摘要总结，涵盖了REITs二级市场的下跌趋势、底层资产类型、REITs个券情况、二级市场成交规模和换手率、主力净流入及大宗交易情况，一级市场概况，包括存续REITs基金规模、首发REITs基金等待上市情况，以及REITs投资建议和风险提示。

关键观点总结

关键观点1: REITs二级市场概况

上周公募REITs市场延续下行，中证REITs全收益指数报收1043.46点，下跌1.44%；从底层资产类型看，上周仅新型基础设施类REITs上涨；从项目属性来看，产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格均有所下跌。

关键观点2: REITs市场成交规模和换手率

上周REITs市场日均成交金额4.14亿元，环比增长17.99%；日均换手率为0.47%，环比提升24.93%；主力净流入总额为-390.6万元，市场交投热情较上期有所下滑。

关键观点3: 一级市场概况和储备项目情况

共有17只首发REITs基金等待上市，项目储备充足，发行市场保持活跃；易方达广西北投高速公路封闭式基础设施证券投资基金首发已申报。

关键观点4: 投资建议和风险提示

近期债券市场利率中枢震荡，REITs作为高分红、中低风险的资产，具备较好的投资机会；同时提示公募REITs二级市场价格波动风险、政策不及预期风险、统计口径差异等风险。