自筹资金升级小区！南京这届业主，太牛了！

主要观点总结

本文主要讨论了南京市老旧小区自主更新改造的现状及策略。文章介绍了南京市实施城市更新行动的背景，以及针对一些未列入政府改造名单的小区如何实现自主更新改造。文章还提到了江苏省住建厅发布的新修订住宅设计标准征求意见稿，强调新建商品住宅的品质和标准将越来越高。同时，文章也指出老旧小区改造的重要性，业主与物业合作解决资金问题，多方合力推动改造的可持续性。

关键观点总结

关键观点1: 城市更新与自主更新改造

南京市近年来实施城市更新行动，通过自主更新改造实现小区品质升级，解决老旧小区面临的问题。

关键观点2: 自主更新改造模式

自主更新改造以维修资金动用、公共收益主导、业主众筹以及物业企业支持等多方协作模式实现小区品质升级。

关键观点3: 南京市的自主升级案例

南京市河西中部的紫鑫中华广场是一个自主升级案例，通过业主和物业的努力，成功实现了小区品质升级。

关键观点4: 江苏省住建厅新修订的住宅设计标准

新标准对住宅工程建造、户型设计、室内装修等提出新的修订意见和要求，将推动市场全面步入‘好房子’时代。

关键观点5: 老旧小区改造的意义与策略

老旧小区改造不仅改善居住环境，还能对冲房价下跌风险。业主与物业合作解决资金问题，多方合力推动改造的可持续性。

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