广州最大的制衣村，人气不复从前

主要观点总结

本文主要介绍了位于广州市中心的凤和村（即康乐、鹭江）旧改项目，即康鹭旧改。该项目的实施涉及多方面的因素，包括推进难度、拆迁补偿标准等。

关键观点总结

关键观点1: 康鹭旧改背景及意义

康鹭旧改是海珠区一个重要的城市更新项目，由于靠近中大纺织商圈，涉及范围广、影响大，项目的实施旨在改善城市环境，提升城市品质。

关键观点2: 项目进展及特点

康鹭旧改已按下了加速键，2023年和2024年分别取得了重要的进展。项目涉及多个地块，包括复建地块和融资地块等，整体开发周期预计为十年。

关键观点3: 拆迁补偿问题

康鹭旧改过程中涉及大量拆迁问题，因此拆迁补偿问题一直是焦点之一。近期有流传新的补偿方案，引起了广泛关注。由于涉及复杂的利益关系，补偿方案的调整也反映了各方的利益诉求。

关键观点4: 开发商资金压力及融资区开发的重要性

康鹭旧改主导者为合生创展。面对长达十年以上的改造周期和巨额成本压力，融资区的开发成为关键。目前，融资区的开发面临诸多挑战，但进展顺利与否将直接影响整个旧改的推进。

关键观点5: 项目面临的挑战与变数

康鹭旧改面临多方面的挑战和变数，包括资金压力、拆迁补偿问题、市场变化等。此外，项目的进展还受到政策调整等因素的影响。

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