深圳上半年卖出了5.1万套房

主要观点总结

本文报道了深圳楼市在2025年上半年的活跃表现，包括一二手住宅网签量的大幅增长、市场成交活跃度的提升、去化周期的下降等。文章还分析了深圳楼市的未来趋势，认为在政策利好和市场需求的推动下，市场将继续保持平稳发展。

关键观点总结

关键观点1: 深圳楼市上半年表现积极，一二手住宅网签量大幅增长

2025年上半年深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%，其中一手房和二手房的成交量都有显著增长。

关键观点2: 市场成交活跃度有望提升

预计下半年楼市政策保持宽松，叠加传统销售旺季和年底冲刺节点的双重驱动，市场成交活跃度有望较上半年提升。

关键观点3: 去化周期下降至新低

受多项利好政策影响，购房者入市意愿上升，推动部分热度较高的项目去化加快，深圳新房住宅的可售房源有所下降，去化周期再下探。

关键观点4: 二手房市场同样活跃，呈现“凸型”走势

上半年深圳二手房市场也表现颇为活跃，成交量增长，小面积房源仍是市场成交主力。

关键观点5: 市场展望与预测

专家和机构普遍认为，在政策利好和市场需求的推动下，深圳市场将继续保持平稳发展。对新房来说，“好房子”将带动新房交易点状回升；而对二手房市场而言，庞大的刚需将维持一定的购房基础。

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