7月 上海二手房去化变“慢”，挂牌量创4年新高！

主要观点总结

本文主要关注链家网的挂牌量变化，记录了近年的挂牌量趋势，并对上海二手房市场进行了描述和分析。

关键观点总结

关键观点1: 链家网挂牌量增长创下近4年新高。

作者关注了链家网的挂牌量，发现近期挂牌量增长，创下了近4年的新高。从2020年到2024年，挂牌量经历了增长、调控、再增长的过程。

关键观点2: 上海二手房市场经历了一系列变化。

上海二手房市场在作者描述的时期内经历了金九银十的最火爆市场、史上最严调控、房价历史最高价、口罩后经济萎靡不振等多个阶段。目前市场又到了关键时刻，新政药效逐渐失效，接下来两个月楼市又是回调期。

关键观点3: 作者给出了市场分析和建议。

作者提醒读者注意市场变化，及时做出决策。对于想要快速卖房的房主，最好的办法是降价。预计金九银十会有政策刺激，市场对调控的免疫也会越来越强。此外，上海房价回调期间，别墅逆势上涨50%。

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