炸锅！新规喊停？住宅审查新政策11.1落地！高得房还有戏吗？一图看懂！

主要观点总结

本文是关于D组会会议纪要关于房地产开发的政策解读。重点解读了新政策对于建筑设计的影响，尤其是套内赠送面积和总图审批的新规定。同时还涉及飘窗的计算方法以及审批通过的节点等。从建筑设计的角度分析了新政策对于套内计容面积审查的影响，以及如何通过设计优化来适应新的政策。

关键观点总结

关键观点1: 文章主题和背景介绍

文章主要解读D组会会议纪要中关于房地产开发的政策，这些政策对建筑设计的各个方面都有一定影响。

关键观点2: 文件内容和技术解读

文件主要涉及到四个方面的规定：套内赠送面积的新规定、总图审批的新规定、审批通过节点的规定以及对于开发商的一些影响。文章从建筑设计的角度详细解读了这些规定，并通过图解的方式帮助读者理解。

关键观点3: 套内赠送面积的影响

新政策对于套内赠送面积有一定的限制，主要影响的是开发商的套得房率。但文章指出，新政策并不是要喊停新规，而是为了防止无休止的内卷，并且一些良性的操作如开槽、大面宽等仍然被允许。

关键观点4: 得房率的变动和影响

新政策实施后，得房率可能会有所下降。但文章也指出，开发商可以通过优化户型设计来适应新的政策，提高产品的竞争力。

关键观点5: 作者的观点和呼吁

作者呼吁开发商不要只关注得房率的提高，而要提高审美和设计水平，通过优化产品设计来适应新的政策。同时，作者也强调了消费者应该理性看待新的政策变化，不要被简单的宣传所迷惑。