比苹果发布会更好看！广州土拍再现王炸

主要观点总结

本文围绕越秀广州大道中地块进行描述，涉及地块上架、关注程度、区位、配套、交通、商业、医疗、教育等方面。

关键观点总结

关键观点1: 地块上架及关注程度

越秀广州大道中地块正式上架，是继琶洲南地块、南方面粉厂地块之后的又一关注焦点，受到广泛关注。

关键观点2: 地块详细信息

地块宗地面积5733.76㎡，总建面18015㎡，容积率3.8，起拍总价59598万元，折合楼面价约33082元/㎡。

关键观点3: 地块区位及交通

地块区位优越，周边有广州大道、地铁杨箕站等，交通便捷。配套成熟，临近杨箕村富力新天地和外商琥珀广场，有南部战区空军医院等医疗设施，也有杨箕小学等教育资源。

关键观点4: 地块优缺点

地块面临高架噪音和地块较小等问题，但同时也是越秀唯一一个能实现超100%使用率的项目，具有优势。

关键观点5: 市场状况及前景

目前杨箕板块并无一手在售，广州大道中地块此时上新，符合周边置换需求，大概率不愁卖。

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