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【浙商宏观||李超】如何理解房地产发展新模式?

李超宏观研究与资产配置  · 公众号  · 政策 房地产  · 2025-11-30 20:21
    

主要观点总结

本文是关于房地产发展新模式的研究报告,涉及“十五五”规划对房地产的统筹安排、住房供应体系的建立、住房制度的健全以及供需两侧的发力措施。报告指出,需建立满足刚性和改善性住房需求的住房供应体系,健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,并通过优化保障性住房供给、因城施策增加改善性住房供给、建设“好房子”等措施推进房地产发展新模式。

关键观点总结

关键观点1: 建立满足刚性和改善性住房需求的住房供应体系

优化保障性住房供给,满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求;建立“人、房、地、钱”联动机制,科学安排土地供应、引导配置金融资源。

关键观点2: 健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度

加快构建房地产发展新模式,完善商品房开发、融资、销售等基础制度;多渠道筹集保障房;规范发展租赁市场,培育市场化、专业化住房租赁企业。

关键观点3: 供需两侧的发力措施

在供给侧,存量房关注收储,央国企参与市场化收储;新建房关注“好房子”政策驱动品质升级。在需求侧,逐步实现现房销售,优化行业生态。


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