钱江世纪城地价飞升至48186元/㎡！滨江拿下，不限房价！

主要观点总结

本文报道了杭州第18批次宅地出让的情况，包括奥体板块、下沙低密地块等的土地出让情况，以及相应地块的价格、溢价率、容积率等信息，并讨论了钱江世纪城的房地产市场状况。文章还提到了新房限价放开后，钱江世纪城将建立全新的地价、房价体系，以及市场期待的房价上限。

关键观点总结

关键观点1: 杭州第18批次宅地出让

包括奥体板块、下沙低密地块等的土地出让，吸引众多房企参与竞拍。

关键观点2: 奥体板块望阙南宝地

起拍楼面价3.6万/㎡，最终地价拍到48186元/㎡。

关键观点3: 房地产市场状况讨论

讨论了钱江世纪城的房地产市场状况，包括中签率低的红盘扎堆现象，以及新房限价放开后的新地价、房价体系建立。

关键观点4: 开发商人士的预期

已有开发商人士表示后期销售价格预期超7万元/㎡。

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