吴光荣：合同解除制度的新发展及其适用｜前沿

主要观点总结

文章主要介绍了民法典中关于合同解除的规定，包括合同解除的性质与功能、违约救济方式、处理合同僵局的方法以及合同解除的程序问题等。同时，文章通过沈阳某房地产开发有限公司诉北京某城建有限责任公司建设工程施工合同纠纷案，探讨了合同解除制度的新发展以及司法实践中的适用。此外，文章还分析了协议解除的司法认定、约定解除权的成立与行使、任意解除权的适用范围，并探讨了合同解除的程序问题。

关键观点总结

关键观点1: 合同解除的性质与功能

合同解除是合同自由的重要表现，是违约救济的重要方式，是当事人一方违约的表现，是处理不可抗力或情势变更的机制，也是终止不定期合同的重要方式。

关键观点2: 违约救济方式

在当事人一方存在预期违约或者根本违约等严重违约情形时，守约方享有法定解除权，此外，当事人还可以约定解除权，并通过行使约定解除权或自动解除合同的情形来解除合同。

关键观点3: 处理合同僵局的方法

在当事人一方不履行非金钱债务而对方又不主张解除合同时，或者在以持续履行债务为内容的定期合同中当事人一方不履行金钱债务时，合同可能陷入僵局，违约方可以请求终止合同权利义务关系。

关键观点4: 合同解除的程序问题

在当事人起诉请求确认合同无效时，人民法院应当审理合同解除问题，并原则上一并处理合同解除的法律后果，以充分保障当事人对该问题的辩论权利，并尽可能一次性解决纠纷。