龙湖集团，打造上海首个混合业态商业项目

主要观点总结

龙湖集团在上海打造的商业项目——龙湖·上海江桥欢肆正式营业。该项目是活力街区产品，运用无界融合设计理念，立体连接商业与社区。它是资管航道多业态协同的典型范本，显示出龙湖的专业实力。今年，龙湖已在多个城市开业欢肆项目，构建品质公寓+活力街区混合业态，其优势在于多业态协同与资源整合。

关键观点总结

关键观点1: 龙湖集团在上海打造的商业项目正式营业

龙湖集团在上海的“欢肆”系列商业项目——龙湖·上海江桥欢肆正式营业。该项目位于嘉定区，毗邻地铁14号线乐秀路站及在建嘉闵线。

关键观点2: 项目设计理念及特色

龙湖·上海江桥欢肆是活力街区产品，采用无界融合设计理念，通过连桥、露台、下沉广场等立体空间连接商业与社区，形成开放互动的消费场景。

关键观点3: 欢肆项目作为资管航道多业态协同的典型范本

欢肆项目是龙湖资产管理航道的典型范本，显示出龙湖在资产管理方面的专业实力。该项目构建了品质公寓+活力街区的混合业态，通过多业态协同与资源整合，实现高效运营。

关键观点4: 欢肆项目的运营模式

欢肆项目以业态共生闭环打造运营模型，解决自持体量的运营难题。物理空间上，欢肆在一楼、三楼预留专属出入口直连冠寓；权益层面，通过“会员积分互通”打通双业态会员体系。

关键观点5: 龙湖龙智资管业务涵盖多种业态

龙湖龙智资管业务涵盖长租公寓、服务式公寓、活力街区、产业办公、医养等多种业态，可以基于周边人口分布、产业特点叠加办公、养老等业态。目前，行业内很少有具备这种多业态综合能力的企业。