浦东金桥双轨交地铁盘「象屿联发·金海汀雲台」即将加推！96套约78-137㎡2-4房建档优惠中！

主要观点总结

文章主要介绍了象屿联发·金海汀雲台的项目情况，包括首开情况、土拍信息、推售信息、区域配套等信息。

关键观点总结

关键观点1: 象屿联发·金海汀雲台首开及认购情况

象屿联发·金海汀雲台于10月31日首次开盘，推出144套房源，认购率高达约191%并触发积分，入围分52.92分，开盘当天即售罄。

关键观点2: 土拍信息及项目规划

4月16日，象屿 & 联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元的地块，将建设象屿联发·金海汀雲台项目。项目有预留车位，非完全人车分流，规划有休闲空间，有约1.5低密容积率规划。

关键观点3: 推售信息及户型

象屿联发·金海汀雲台二期将加推1#、2#两栋住宅，共96套房源，包括多种户型。整盘联动价63000元/㎡。

关键观点4: 区域配套及交通情况

项目位于曹路科教园区单元，毗邻金桥板块，可享双重板块利好。附近有地铁9号线、12号线、14号线等交通线路，交通便利。周边有商业、公园等配套设施。

关键观点5: 地块劣势及市场接受度

地块周边城市界面一般，整体开发成熟度不高，教育能级较弱。曹路板块此前最高售价是招商璀璨城市的5.4万/㎡，而本案房价6.3万/㎡，突破板块价格体系，未来市场接受度还需检验。