数据急剧恶化，房价的加速下跌即将失控

主要观点总结

文章分析了央行公布的最新8月金融数据，尤其是居民贷款数据急剧恶化的现象，并解释了居民新增债务是判断房价涨跌的关键指标。文章还通过居民债务周期与房价周期的关系，解释了买卖双方并不一定是基于房价涨跌的预期来做出决策。最后，文章提醒当前楼市止跌回稳之路漫长，建议持续关注数据，谨慎进入楼市。

关键观点总结

关键观点1: 金融数据概况

央行公布的最新金融数据显示，M1和M2增速略超预期，但居民贷款数据急剧恶化。

关键观点2: 居民债务与房价关系

居民新增债务是判断房价涨跌的关键指标，居民债务周期直接关联房价周期。

关键观点3: 买卖双方的决策逻辑

买卖双方的决策并不完全基于房价涨跌的预期，居民新增贷款数据揭示了背后的真实动机。

关键观点4: 当前楼市的现状

当前楼市止跌回稳之路漫长，需要更多努力，买家应谨慎等待市场下跌企稳。

关键观点5: 建议与提醒

文章建议持续关注数据，不要贸贸然进入楼市，并相信最终可以走出新周期。长远来看，仍看好中国经济。