瑞宝粮油批发市场要拆了？今年卖地，建豪宅！

主要观点总结

本文主要描述了海珠区召开的关于土地供应的座谈会及其相关内容，重点是工业大道南地块的讨论。涉及的专业市场是瑞宝粮油食杂批发市场，市场历史久远，对经济有一定贡献，但目前面临城市更新改造的压力，预计将拆除部分专业市场和工业园区进行土地拍卖以推动城市界面更新。该地块未来的规划和可能的用途包括住宅用地和商业用地等，预计将吸引重量级房企参与竞拍。同时讨论了该板块未来的城市规划和房地产市场前景。

关键观点总结

关键观点1: 座谈会的重要性和讨论焦点

会议含金量高，媒体和相关部门参与；讨论焦点为工业大道南地块和瑞宝粮油食杂批发市场。

关键观点2: 瑞宝粮油食杂批发市场的现状和影响

市场历史悠久，规模庞大，对经济有一定贡献；目前面临城市更新的压力，部分商家已搬离，但仍有超过六成铺位营业。

关键观点3: 工业大道南地块未来的规划和前景

地块规划为二类居住用地、商业/商务用地以及防护绿地；预计未来将吸引重量级房企参与竞拍，成为海珠改善盘主力供应之一。

关键观点4: 工业大道南地块未来可能的开发商和售价

预计会有重量级房企参与竞拍；未来售价可能在6-7万/平，大平层价格可能更高。

关键观点5: 整个区域房地产市场的发展趋势和机遇

城市更新加速，部分专业市场需要腾挪；南洲板块将成为改善型住房供应的主要区域之一，具有巨大的发展潜力。

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