楼面价破万！市中心王炸地块出让！

主要观点总结

长沙029地块成功出让，成交总价5.48亿，溢价率49%，楼面价11155.92元/平。黄土塘地块位于长沙核心地段，地铁2/6号线双口，周边配套齐全。关注教育配套，可能配套长沙市一中初级中学和附属小学。目前尚无官方文件确认，需关注后续消息。

关键观点总结

关键观点1: 地块成交信息

长沙029地块成功出让，成交总价5.48亿，溢价率49%，楼面价11155.92元/平。黄土塘地块位置优越，位于长沙核心地段。

关键观点2: 地块基本信息

黄土塘地块商住用地，出让面积14329.09㎡。容积率≤3.43，须配建优惠价商品住宅。预估最多建3栋楼，回迁房与住宅可能隔绝。

关键观点3: 地块配套设施

地块周边有地铁2号线、6号线换乘枢纽，医疗、教育资源丰富。可能会建立教育配套，与长沙市一中初级中学和附属小学相邻，但目前尚无官方文件确认。

关键观点4: 房价预测与关注

由于地块位置优越、配套设施完善，房价有望上涨。但目前尚无准确消息，需关注后续动态。

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