上海二手房成交量破4年纪录！

主要观点总结

上海二手房市场在2023年上半年表现出色，成交量创下新高，价格则有所下滑。文章详细分析了市场情况，包括成交量的增长原因、价格走势、市场分化、购房地图以及户型选择趋势等。同时，文章还提到了上海购房者的需求始终是最坚实的基石，鼓励购房者用耐心和眼光去匹配适合自己的房源。

关键观点总结

关键观点1: 上海二手房市场上半年成绩单亮眼，成交量创新高。

今年1-6月全市二手房累计成交约13万套，比去年同期增长近20%，创近四年新高。

关键观点2: 市场特点为‘量升价跌’。

成交量上升的同时，价格有所下降，显示出市场的竞争态势和房东的降价求售行为。

关键观点3: 政策利好刺激刚需买家入场。

去年下半年以来，上海出台一系列政策，如放宽限购、降首付比例、降房贷利率等，刺激了刚需买家入场。

关键观点4: 市场分化严重，核心区好房子抗跌，外围区域老房子价格回调明显。

核心区的优质房源价格相对稳定，而外围区域的老旧房源价格出现下跌。

关键观点5: 购房地图显示区域热度差异大，五大新城增长迅速。

浦东新区成交领先，五大新城如松江新城、嘉定主城区等凭借较低房价和不断完善配套吸引大量首次置业者。

关键观点6: 总价区间和户型选择趋势显现，小面积户型最受欢迎。

总价300万以下的刚需房源是主流，面积在50-70㎡的户型卖得最好。

免责声明