刚刚！起拍楼面价14400元/㎡！吴中新挂一宗地铁口低密宅地

主要观点总结

文章描述了一宗位于苏州市吴中区郭巷街道的林家潭路南侧、通达路东侧宅地的拍卖信息。该地块紧邻轨交7号线林家谭路站，周边有打卡地、教育机构、商业配套和美术馆等。地块将建造成集文化传承与现代都市功能于一体的新型文旅街区。

关键观点总结

关键观点1: 地块位置与基本信息

该地块位于苏州市吴中区郭巷街道，具体为林家潭路南侧、通达路东侧，土地面积37331.5平，起拍总价67197万元，起拍楼面价为14400元/平。

关键观点2: 地块周边环境与设施

地块紧邻轨交7号线林家谭路站，周边有郭巷老街片区、苏州本色美术馆、郭巷实验小学、苏大附属尹山湖中学等文化和教育机构，还有尹山湖歌林公园等商业配套，生活便利。

关键观点3: 地块发展要求与规划

该地块将建成住宅，建筑总层数需达6层以上，且须建成成品住宅。6层及以下的建筑鼓励建成成品住宅，装修标准不低于2000元/平。地块将于7月23日10:00进行竞拍。

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