摊牌了，港资房企在大陆算是彻底玩完了

主要观点总结

文章主要介绍了港资房企路劲基建在大陆的业务发展情况，包括其违约事件、经营困境、亏损情况、业务布局、发展历程以及与其它港资房企的比较。文章指出，路劲基建作为港资房企在大陆深耕数十年，如今却陷入了违约困境，其业务发展与市场环境的变化以及自身运营策略的调整有关。

关键观点总结

关键观点1: 路劲基建违约事件

路劲基建因未按时支付美元票据利息而违约，决定暂停支付所有离岸银行债务、票据及永续证券的所有到期应付本金及利息。

关键观点2: 路劲基建的经营困境和亏损情况

路劲基建连续两年亏损，2024年全年收入同比大幅下降，公司拥有人应占年度溢利更是录得-41.22亿港元。其业务布局以住宅为主，但风险加剧，资产难以覆盖目前债务。

关键观点3: 路劲基建的发展历程和布局

路劲基建早期以基建为主业，后接手顺驰中国进入地产市场。其业务布局以标准化住宅业务为主，近年来在三四线城市打造文旅大盘项目。但后期加大杠杆，美元债方面不少，受到房地产动荡影响，陷入困境。

关键观点4: 港资房企在大陆的业务困境

大批港资房企在大陆的业务受到重创，港资房企的运营模式、企业文化、产品与操盘水平等面临挑战。市场环境变化下，港资房企面临资产减值、高端商业物业缩水等问题。