深圳2024下半年供地：商品住房用地80公顷，对比往年下降近50%

主要观点总结

岳老师分享深圳及一线城市房价趋势、供地计划及相关分析。他认为未来深圳及一线城市房价将继续上涨，但销售难度增加。文章详细描述了深圳的供地计划、居住用地占比变化、土地供应原则以及具体地块的供应情况。此外，还讨论了商品房与保障房的供应变化、土地市场的实际变数等。最后提到加入岳老师的深圳楼市付费交流群的相关事宜。

关键观点总结

关键观点1: 未来深圳及一线城市房价将继续上涨，但销售难度增加。

岳老师基于金融、土地、人口、政策等因素提出这一观点。

关键观点2: 深圳居住用地占比逐年下降，商品房供应减少，保障房供应增加。

根据深圳市规划和自然资源局的数据，居住用地占比有所下降，同时商品房供应减少，保障房数量增加。

关键观点3: 深圳土地供应原则强调民生、基建配套优化、保障房数量增加等。

这一原则反映了深圳土地供应的发展方向和城市规划的方向。

关键观点4: 实际操作中，土地供应存在变数，实际供应情况可能与计划存在差异。

土地供应中的变数包括地块未能如期推出、未列入计划的土地可能成为新增供应来源等。

关键观点5: 深圳特定地块的供应情况引起关注，包括宝中南街坊、南山后海的东角头等。

这些地块的位置、规划、周边配套等受到关注，对房地产市场有重要影响。

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