官方动真格！广州旧改顶流石牌村要拆！新方案曝光

主要观点总结

本文主要报道了广州天河区多个城中村旧改消息，其中以石牌村的旧改为例进行了详细阐述。石牌村将采取“拆整结合”模式进行改造，官方已召开专门座谈会研究部署下一步工作，并特别提到要考虑到11月份举办全运会的特殊因素，尽早动工确保完成今年旧改任务。文章还提到了石牌村的历史背景、改造定位、改造工作的艰巨性以及村民的收入依赖等。

关键观点总结

关键观点1: 广州天河区多个城中村启动旧改

今年以来，天河多条城中村旧改捷报频传，乐居注意到近日广州市有关领导到天河石牌村、银河村调研督导改造提升工作。这意味着天河区的旧改工作正在加速推进。

关键观点2: 石牌村将采取“拆整结合”模式进行改造

官方表示天河区经过深入调研论证形成的关于银河村、石牌村“拆整结合”的改造提升工作思路总体可行。这种改造模式区别于传统的全面拆除重建，将采取部分保留、部分拆除的渐进式改造。

关键观点3: 石牌村改造工作计划在今年内启动

官方特别提到要以“目标、任务、工期、进度、责任、奖惩”六项清单化管理，力争年内取得实质性进展。会议内容透露出两个重要信息：石牌村改造很可能在今年内就会启动，由于11月广州将举办全运会，改造进度可能会提前。

关键观点4: 石牌村改造的背景和现状

石牌村是广州最贵的城中村之一，每年的租金收入高达近4亿元。村民们收入依赖租金，对于拆迁改造的意愿并不强烈，这也使得改造成本变得高昂。此外，石牌村的地理位置特殊，周边资源丰富，这也增加了改造的难度。

关键观点5: 石牌村改造的意义和挑战

石牌村改造是广州城市更新的热门话题。若石牌村能成功改造，那广州城中村问题便真正解决了。但改造工作面临诸多挑战，如改造成本高昂、村民的抵触情绪等。此外，石牌村的经济高度依赖物业租赁，早期依托IT产业形成的租金链条也面临电商冲击的挑战。

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