住房也能“以旧换新”？一地出台新政！

主要观点总结

山东省住房城乡建设厅联合印发《关于住房“以旧换新”的指导意见》，旨在巩固房地产市场稳定态势，激活住房消费潜力。该指导意见包含六大内容，包括构建政策框架、丰富“换新”模式、拓宽旧房处置途径、降低换房成本、强化金融支持和优化交易流程与服务等。

关键观点总结

关键观点1: 《关于住房“以旧换新”的指导意见》的发布背景和目标

近日，为进一步巩固房地产市场止跌回稳态势，激活住房消费潜力，山东省住房城乡建设厅联合印发该指导意见。

关键观点2: 指导意见的主要内容

包含6部分、15条具体措施，系统构建了支持住房“以旧换新”的政策框架，包括提出“卖旧换新”“收旧换新”“拆旧换新”三种模式等。

关键观点3: 降低换房成本的措施

鼓励各市对“以旧换新”居民发放购房补贴；引导房地产开发企业和中介机构在依法依规前提下提供优惠。

关键观点4: 金融支持和优化交易流程的措施

引导金融机构创新专项金融产品，推广住房租赁团体购房贷款和经营性物业贷款；优化住房公积金使用政策，推行二手房“带押过户”，并优化登记服务和网签备案流程等。

关键观点5: 风险防控机制的健全

强调对“以旧换新”交易资金实施封闭监管，确保资金安全、专款专用，保障各方合法权益。