盐城民企进军新玄武！绿城再拿地！南京土拍，稳！

主要观点总结

南京新一轮土拍启动，共涉及两幅涉宅用地，起拍总价达12.06亿元。土拍结果呈现三大特点：一是延续了之前的火热态势，二是外地民营房企积极参与，三是南京供地继续减量提质。其中新玄武G23地块和孝陵卫G32地块受到关注，两地块的容积率较低，周边设施完善，具有较大的市场潜力。

关键观点总结

关键观点1: 南京土拍概况

南京新一轮土拍启动，两幅地块总用地面积约6.38公顷，分别位于新玄武和孝陵卫片区。土拍总起拍价为12.06亿元。

关键观点2: 土拍特点

土拍呈现三大特点：一是火热延续，二是外地民营房企积极参与，三是南京供地减量提质。

关键观点3: 新玄武G23地块

新玄武G23地块容积率为1.01-1.2，起拍总价18800万元，楼面价12058元/㎡。该地块周边配套成熟，具有较大的市场潜力。

关键观点4: 孝陵卫G32地块

孝陵卫G32地块容积率为1.01-1.05，起拍总价达约突破1亿的高达超过三倍的价位区间及封顶数，地理位置优势明显。此地块周边设施完善，未来有望成为高端改善型住宅的优选地。