销售承诺买房送车位，开发商不认账怎么办？

主要观点总结

本文主要讲述了一个关于买房赠送车位的纠纷案例。购房者孙某在购买房屋时，销售承诺赠送一个车位，但交付时开发商以合同未写明为由拒绝交付。经过法院审理，认为销售承诺构成要约，即使未载入合同也视为合同内容，开发商需履行交付车位义务。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

购房者孙某在购买房屋时，受到销售员的承诺赠送车位A063的吸引。签订商品房签约交款确认单后，又签订了正式的《商品房买卖合同》，但合同中没有写明赠送车位。开发商以合同未载明为由拒绝交付车位。

关键观点2: 法院审理

法院认为销售承诺构成要约，即使未载入合同也应当视为合同内容。开发商与销售公司之间的内部约定不能对抗善意第三人。因此，法院判决开发商履行交付车位的义务。

关键观点3: 法官提醒

法官提醒购房者在购房过程中要保持谨慎，认真核对合同重要条款，确保所有承诺和约定都以书面形式体现，避免因口头承诺无法兑现而蒙受损失。