深圳一小区被物业追讨188万余元后续：共管账户现多笔不明开支

主要观点总结

近日，深圳泰华锦绣城小区业主大会被物业起诉追讨188万余元，引发社会关注。该小区采用酬金制物业服务模式后，发现共管账户存在多笔不明开支，且未向业主公示。涉事物业深圳泰华物业管理有限公司拒绝回应。此事涉及物业服务合同、账目亏损、共管账户管理等问题。

关键观点总结

关键观点1: 物业服务模式转变引发纠纷

深圳泰华锦绣城小区原采用包干制物业服务模式，后转为酬金制。转制后，物业服务资金出现亏损，业主在调查过程中发现共管账户存在多笔未公示的开支，引发纠纷。

关键观点2: 共管账户管理混乱

泰华锦绣城小区的共管账户存在管理混乱的问题。该账户由物业公司开户并管理，但物业公司未向业主公示财务年度规划或预算，仅对年度财务收支总体情况进行了公示。业主对具体开支情况并不清楚，发现存在多笔未公示的支出。

关键观点3: 物业公司起诉业主大会追讨费用

泰华物业对泰华锦绣城业主大会提起诉讼，要求支付拖欠的物业服务酬金、相关费用、违约金、律师费及诉讼费用，合计约188.8万元。业主方面则质疑物业公司的账目管理，认为存在“糊涂账”的情况。

关键观点4: 物业公司拒绝回应

对于业主的质疑和媒体的采访，泰华物业管理有限公司及其负责人均拒绝回应。

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