商业街 | 上海徐汇阳光滨江中心南楼再度流拍；潮宏基港股IPO；淮安万象城9月20日开业

主要观点总结

本文报道了上海徐汇滨江阳光滨江中心南楼再度流拍、星展香港对香港商业房地产市场的看法、摩根大通拟建伦敦最大办公大楼新总部、香港K11 by AC集团在山东青岛的投资项目、淮安万象城的开业以及时尚珠宝品牌潮宏基向港交所递交上市申请等相关信息。

关键观点总结

关键观点1: 上海徐汇滨江阳光滨江中心南楼再度流拍

该楼为甲级写字楼，起拍价22.95亿元，因房东恒盛地产欠债被强制拍卖。南楼已整体出租，剩余16年租约，年租金9613万元。恒盛地产自2012年起陷入债务危机，公开债务超200亿元。

关键观点2: 星展香港对香港商业房地产市场的看法

星展香港行政总裁认为香港商业房地产市场在未来半年至一年仍受影响，但长远会稳定。预计行业需要数年时间才能稳定，随着市场吸收写字楼供应，价格及租金已接近找到底部。

关键观点3: 摩根大通拟建伦敦最大办公大楼新总部

摩根大通正在研究在伦敦兴建一座有望成为当地最大办公大楼的新总部，以规划其欧洲业务的长远发展。该行已委托著名建筑事务所起草设计方案，但尚未最终拍板。

关键观点4: 香港K11 by AC集团在山东青岛的投资项目

香港K11 by AC集团与山东省青岛西海岸新区管理委员会及长坤集团签署投资合作协议，三方将在青岛打造一座国际化多功能综合体，涵盖文艺、体育、教育、商业四大功能。

关键观点5: 淮安万象城开业引入150家首店

淮安万象城将于9月20日正式开业，是苏北地区首座万象系列商业综合体。该项目引入超45%区域首店品牌，包括93家苏北首店、5家江苏首店及全国首店。其开业将推动淮安商业格局升级。

关键观点6: 时尚珠宝品牌潮宏基向港交所递交上市申请

潮宏基实业股份有限公司向香港联合交易所递交主板上市申请。该公司是时尚珠宝制造商，主打中高端市场，拥有多个品牌布局和线下珠宝店。潮宏基在销售收益方面名列珠宝企业前茅，计划在香港进行第二次上市。