招商蛇口租赁住房REIT获批通过！

主要观点总结

招商基金招商蛇口租赁住房REIT项目通过深交所审核，项目涉及深圳市太子湾人才公寓和招商桃花园林下项目，总建筑面积和土地使用权面积分别为6.53万平米和3.52万平方米，估值约12.87亿元。项目出租表现稳定，能产生持续现金流。基金拟募集规模为12.895亿元。该公募REITs项目是招商局第三单获批的公募REITs，成为首个获批三单公募REITs的央企。

关键观点总结

关键观点1: 招商蛇口租赁住房REIT项目通过深交所审核

文章主要介绍了招商基金旗下的招商蛇口租赁住房REIT项目通过了深交所的审核，这是招商局第三单获批的公募REITs项目。

关键观点2: 项目涉及深圳市太子湾人才公寓和招商桃花园林下项目

该REIT项目的底层资产包括了深圳市南山区太子湾人才公寓和招商桃花园林下项目，涉及租赁住房运营。

关键观点3: 项目出租表现稳定且能产生持续现金流

文章指出招商蛇口租赁住房项目的年度出租率超过90%，整体运营表现稳定，并指出项目能够产生持续现金流。

关键观点4: 基金拟募集规模及现金流预测

根据招募说明书（草案）披露的信息，该基金拟募集规模为12.895亿元。预测显示，未来几年的现金流分派率预测值较高。

关键观点5: 成为首个获批三单公募REITs的央企

招商局旗下的这一公募REITs项目是首个获批三单公募REITs的央企，标志着招商局在公募REITs领域的领先地位。