转按揭制度或出台

主要观点总结

文章讨论了降低存量房贷居民的利息支出压力对消费的影响，以及转按揭可能带来的利率下降和银行收益减少的问题。同时，也提出了银行让利存量房贷居民是否意味着进一步挤压抽贷其他信用弱或爆雷的机构客户的疑问。

关键观点总结

关键观点1: 好的一面：降低存量房贷居民的利息支出压力能稍微提振消费。

通过减轻居民的房贷负担，可能会刺激消费活动，有助于经济增长。

关键观点2: 不好的一面：转按揭将导致银行利率快速下降，银行收益减少。

如果允许存量房贷转按揭，利率可能会从目前的4.7%左右下降到2.8%左右，导致银行每年少赚息差超过1000亿，可能对银行股价产生负面影响。

关键观点3: 银行让利存量房贷居民是否影响其他客户。

文章提出了银行在降低存量房贷利率的同时，是否会对其他信用较弱或存在风险的机构客户造成抽贷的影响，这是一个需要关注的问题。