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产权116㎡,套内139.3㎡?还有四房三明卫!「嘉信011」户型解读

建筑师阿橙  · 公众号  ·  · 2025-06-20 08:00
    

主要观点总结

本文详细介绍了位于嘉信011地块二期部分15#栋的户型特点,包括产权面积、得房率、户型设计等方面的信息,并解读了嘉信如何通过赠送面积等手段实现高得房率。

关键观点总结

关键观点1: 背景与区位简介

文章介绍了为何写单一户型文章的原因,是因为某次直播间粉丝发出的一张图引发了讨论。文章所讨论的户型位于嘉信011地块中的二期部分15#栋。

关键观点2: 户型特点与解读

户型特点包括产权面积116㎡,套内面积139.3㎡,得房率120.1%。四房、三卫全明设计。赠送面积包括全赠送和部分赠送,主要通过飘窗、设备平台/空调机位和阳台等方式实现。

关键观点3: 得房率提升的影响

得房率的提升对购房者和产品端都有影响。购房者可能担心被背刺,而产品端则可能需要告别南北双阳台/南北极致通透的户型设计。

关键观点4: 市场反响与风险

市场对这种高得房率的户型反响热烈,但也存在担忧。阿橙提到已经快玩到头了,继续下去可能会引发市场乱象,可能会被叫停。


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