20万/平！浙江女富豪拿下全国单价地王，背后大有来头

主要观点总结

上海第六批次土拍收官，刷新全国地价纪录。徐汇地块成为单价‘地王’，由祺祥旺宇竞得，溢价率22.38%，楼板价超20万元/平方米。上海土地市场热度高涨，房企积极争抢市中心优质地块以回笼资金。本轮土拍呈现四个特征，涉宅用地全部成交，多地块溢价成交，虹口区诞生新‘地王’，国央企主导趋势明显。

关键观点总结

关键观点1: 上海土拍刷新全国地价纪录。

徐汇地块成为单价‘地王’，由祺祥旺宇竞得，成交楼板价超20万元/平方米。

关键观点2: 上海土地市场热度高涨。

房企积极参拍，争夺市中心优质地块以回笼资金，部分地块溢价率创纪录。

关键观点3: 本轮土拍呈现四个特征。

涉宅用地全部成交，多地块溢价成交，虹口区诞生新‘地王’，国央企主导趋势明显，同策研究院数据显示本轮土拍吸引众多企业参拍。

关键观点4: 房企积极争抢土地的原因。

房企争抢市中心优质地块主要是为了赶在年底回笼资金，部分房企希望通过拿地来增厚业绩安全垫。

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