主要观点总结
文章主要介绍了上海发展改革委关于推动基础设施REITs常态化发行的通知。文中强调了项目储备谋划、建立动态储备机制、优化项目审核推荐机制、支持项目扩募方面的内容。
关键观点总结
关键观点1: 建立基础设施REITs项目储备机制
市发展改革委牵头建立“愿推尽推”的储备机制，与各区、各行业主管部门共同聚焦基础设施重点领域，梳理优质资产，加强前期培育，鼓励企业积极申报储备项目。
关键观点2: 申报储备项目需满足的条件
项目需属于国家发改委支持发行REITs的领域，包括交通、能源等；项目权属清晰，手续完备；项目需已完工并正式投入运营；对于首次发行的基础设施REITs项目，估值原则上不低于10亿元。
关键观点3: 优化项目审核推荐机制
市发展改革委优化“市区同步、部门并联”的审核推荐机制，对纳入储备库的优质项目建立“绿色通道”，优先推荐至国家发展改革委，并协调解决项目难点问题。
关键观点4: 支持项目扩募
鼓励企业积极梳理暂不符合REITs发行规模条件的优质项目，通过与已上市REITs平台的合作交流，研究通过资产重组等方式注入已上市REITs平台，支持已发行基础设施REITs的发起人将募集资金用于存量资产收购。
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