无锡发布“锡十条5.0”，全面取消限售、暂停新房价格备案

主要观点总结

本文报道了无锡发布房地产“锡十条”5.0，以进一步优化房地产市场，加快构建房地产发展新模式。文章总结了十个关键政策，包括支持新出让地块“以需定建”、支持企业投资开发力度、优化调整高品质住宅相关建设指标、探索商品房共有产权销售、支持金融机构创新贷款产品、提升新出让地块周边配套设施配置、取消商品房限售政策、暂停新建商品房价格备案、延长相关购房补贴优惠政策、给予多子女家庭购房补贴等。

关键观点总结

关键观点1: 支持新出让地块‘以需定建’

在符合规划的前提下，支持房地产开发企业参与新出让地块的规划建筑方案设计，精准满足项目的市场定位。

关键观点2: 支持企业投资开发力度

允许企业土地出让金分期支付，并分期办理相关规划和建设手续，鼓励企业优化调整规划建设方案。

关键观点3: 优化调整高品质住宅相关建设指标

支持房地产开发企业提供差异化产品，优化调整装配式建筑和成品住宅建设比例，持续推动高品质（改善型）住宅建设。

关键观点4: 探索商品房共有产权销售试点

鼓励房地产开发企业在不同方面探索商品房共有产权销售试点，满足各类人群住房需求。

关键观点5: 支持金融机构创新贷款产品

支持金融机构推出特色化个人住房金融产品，满足青年群体多元化信贷需求。

关键观点6: 提升新出让地块周边配套设施配置

加强项目周边配套设施建设，包括道路、管线、电网等同步设计施工，明确学区安排。

关键观点7: 取消商品房限售政策

取消原有住房在取得不动产权证后一定期限内不可转让的政策规定，只要取得不动产权证即可出售。

关键观点8: 暂停新建商品房价格备案

房地产开发企业可根据市场自主确定新建商品住房价格，并由企业对外公布。

关键观点9: 延长相关购房补贴优惠政策

对在特定时间内购买新建商品住房的家庭给予契税补贴和消费券等优惠。

关键观点10: 给予多子女家庭购房补贴

对多子女家庭购买新建商品住房给予一次性购房补贴和公积金贷款额度提高等优惠。