购房满5年可申请上市交易或取得完全产权！海南拟出安居房新政→

主要观点总结

海南省住房和城乡建设厅发布了《海南省安居房管理办法》（征求意见稿），涉及安居房的规划、建设、配售、产权等方面。该征求意见稿提出了以需定建、以需定购的原则，细化了安居房的准入和禁止情形，并在申购主体和条件方面给予市县政府一定权限。此外，还规定了安居房的封闭流转管理、上市交易和产权份额等事项。

关键观点总结

关键观点1: 安居房的规划、建设、配售和产权有新规定

《征求意见稿》对安居房的各个方面进行了详细的规划和管理，包括建设、筹集、配售、产权等。

关键观点2: 以需定建、以需定购的原则

征求意见稿提出市县政府应根据住房保障目标和当地安居房供需情况制定计划，并确保安居房供需匹配。

关键观点3: 细化了安居房的准入条件和禁止情形

在《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》的基础上，进一步明确了本省户籍居民家庭、引进人才、非本省户籍家庭申购安居房的详细条件和限制。

关键观点4: 实行封闭流转管理和上市交易规定

安居房在购房合同签订后的5年内实行封闭流转，满5年后可申请上市交易或取得完全产权。

关键观点5: 安居房售价和产权份额的规定

安居房的售价不高于当地市场化商品房均价的60%，并且明确了承购人和政府的产权份额分配。