梅溪湖一期重现9000多的新房，是宝藏盘还是边角料？ | 房研社房评No.5

主要观点总结

文章主要介绍了位于梅溪湖一期的绿城梅溪半山项目的优缺点，并分析了其价格变动及市场定位。

关键观点总结

关键观点1: 地理位置和配套

项目位于梅溪湖一期成熟板块，地理位置优越，配套齐全，包括地铁、商业、学校、公园等，但存在教育的不确定性，需要注意微机派位的问题。

关键观点2: 项目特点和户型

项目只有四栋楼，采用纯板楼设计，户型多样，包括端厅、横厅和连廊中间户等。项目进深足够，基本都有双阳台设计，但相比真正的建筑新规，在产品设计和用材用料上还有差距。

关键观点3: 价格和市场定位

项目价格从去年底的13000多降至现在的9000多，对于追求成熟地段和配套、要求高性价比、在梅溪湖麓谷工作且不特别追求教育确定性的朋友来说，可以考虑。