取消限价后杭州首场土拍，绿城“双响”

主要观点总结

杭州拱墅区出让两宗宅地，绿城以总价22.2亿包揽。其中康桥地块和石桥地块分别经过竞价成交，康桥地块溢价率为底价成交，石桥地块溢价率则达到18.07%，且不限新房售价。两地块都位于拱墅区热门地段，周边设施完善。

关键观点总结

关键观点1: 两宗宅地出让情况

杭州拱墅区出让两宗宅地，分别位于康桥和石桥。绿城以总价22.2亿包揽，平均溢价率5.2%。

关键观点2: 康桥地块成交情况

康桥地块以底价成交，溢价率为零。楼面价为每平方米约一万六千七百六十三元。地块面积较大，新房限价保持一定的水平。

关键观点3: 石桥地块成交情况

石桥地块经过激烈竞价，溢价率达到18.07%，成交总价较高。该地块不限新房售价，吸引了较高的关注度。

关键观点4: 两地块周边设施及位置

两地块均位于拱墅区的热门地段，周边设施完善，包括学校、医院和商业综合体等。地理位置便利，交通便利。