津门普法 | 隔壁死过人，也算“凶宅”吗？

主要观点总结

本文讲述了一起因隐瞒房屋交易信息引发的纠纷案件。王某购买了刘某的房屋后，发现隔壁曾发生严重的煤气爆炸事故，导致一人死亡多人受伤。法院认为，与房屋紧密相关的信息，包括发生过非正常死亡的“凶宅”情况，都会严重影响买房人的心理和房屋价值，属于必须告知的重要事实。中介机构作为专业机构，存在工作上的不足，被判退还部分中介费。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

王某购买了刘某的房屋，隔壁曾发生严重的煤气爆炸事故，导致一人死亡多人受伤，而中介机构隐瞒了这一信息。

关键观点2: 法院观点

购房作为重大事项，与房屋相关的重大信息必须如实告知买家。即使死亡地点不在房屋内，只要与房屋紧密相关的信息都会严重影响买房人的心理和房屋价值，属于必须告知的重要事实。

关键观点3: 中介机构责任

中介机构作为专业机构，在明知房屋发生过严重爆炸的情况下，有责任进行更加仔细的核查，特别是伤亡情况。本案中介机构存在工作上的不足，被判退还部分中介费。

关键观点4: 法官提示

房产中介机构在提供居间服务时，应主动进行审慎核查并如实告知买方可能对房屋交易价格、买方购买意愿产生重大影响的敏感信息，这是对合同义务的履行，也是尊重消费者的知情权和选择权。

免责声明