2024年收官！仅这三个城市，房价仍在上涨！

主要观点总结

文章主要关注中国房地产市场，尤其是上海、太原、西安等城市的房价变化。文章分析了这些城市在新房和二手房价格上的不同表现，并探讨了其原因。同时，文章还提到了豪宅市场的影响以及人口流动对房价的影响。

关键观点总结

关键观点1: 中国房地产市场整体情况

官方数据尚未公布，但根据前11个月的数据，全国卖地收入已经连续下跌。商品房销量也在下降，全年商品房销售面积和销售额预计都将下降。

关键观点2: 70个大中城市房价表现

根据国家统计局数据，70个大中城市的新房价格同比全线下跌，没有城市上涨。但上海、西安和太原三个城市的新房价格仍高于去年。

关键观点3: 上海房地产市场情况

上海是这一轮房地产调整中最扛跌的城市。尽管二手房市场下滑明显，但新房市场表现相对稳定。此外，豪宅市场也支撑了上海新房价格的上涨。

关键观点4: 太原房地产市场情况

太原的GDP连续负增长，但新房价格却上涨。其原因在于之前的跌幅较大，以及优质高端住宅楼盘的开盘拉动。

关键观点5: 西安房地产市场情况

西安的新房市场很嗨，但二手房市场很惨淡。新房价格的上涨主要是由于第四代住宅等优质楼盘的大量入市，带动改善型群体置换。

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