主要观点总结
本文介绍了珠江天河都荟项目的首开北地块，包括户型、价格、配套和展示区情况等关键信息。
关键观点总结
关键观点1: 珠江天河都荟项目介绍
文章介绍了珠江天河都荟项目的首开北地块，包括户型（72、85、105、123、152平）、价格（参考周边新盘均价46000-55000/平）等关键信息。
关键观点2: 项目特色
项目具有天河智慧城核心区、智慧城地铁站、广百广场等配套优势，且为低密社区，容积率为2.0，拥有水景、小高层等。产品方面，户型设计灵活，层高3.15-3.3米，展示区科技味道浓厚。
关键观点3: 客户群体
客户群体主要是80末-90后的年轻人，还有00后，很多来自周边科技企业的高材生。项目展示区受到好评，许多人对户型和产品表示感兴趣。
关键观点4: 通勤、商业、教育配套
项目通勤便利，到天河智慧城地铁站仅需步行约13分钟。周边有广百广场等商业配套，教育方面也有配建幼儿园和规划中的中小学地块，甚至有传言要改成九年制学校。
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