虹口，三足鼎立之势已成

主要观点总结

文章介绍了虹口高端住宅市场的三个新盘——外滩瑞府、金茂·璞元和中粮·北外滩壹号，它们都有各自的特点和优势。外滩瑞府是唯一以外滩命名的楼盘，硬件上诚意满满；金茂·璞元是科技宅的收官之作，继承瑞虹商业矩阵红利；中粮·北外滩壹号是带风貌别墅的纯住宅项目。三个项目都是央企出品，各有特色。

关键观点总结

关键观点1: 外滩瑞府特色

以外滩命名的新盘，楼栋有风雨连廊，高区视野开阔，周边设施完善，包括医院、公园、地铁站等。设计为人车分流，主打户型为约124㎡3房和约165㎡4房。

关键观点2: 金茂·璞元特点

高阶科技宅的收官之作，继承瑞虹商业矩阵红利，配备科技系统升级，外观设计有陶板和玻璃等材质。主打户型为约128-240㎡3-5房，包括森林感恒温泳池等设计。

关键观点3: 中粮·北外滩壹号特点

位于北外滩规划圈内的纯住宅项目，带有风貌别墅。毗邻提篮桥监狱旧址，视野开阔。容积率低至1.95，推出约185/228㎡住宅和约190-280㎡别墅。

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