央行重磅发声，降息落地！

主要观点总结

国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍货币金融政策支持实体经济高质量发展成效，并答记者问。发布会涉及房地产相关内容，包括货币政策调整、保障性住房政策、商业用房政策、去库存政策等。

关键观点总结

关键观点1: 货币政策调整

人民银行将推出下调结构性货币政策工具利率和完善结构性工具并加大支持力度的政策措施，提高银行重点领域信贷投放的积极性，助力经济结构转型优化。

关键观点2: 保障性住房政策

央行下调保障性住房再贷款利率至1.25%，鼓励收购存量商品房用于保障性住房，将进一步支持地方国企收购存量商品房，加速收购节奏，改善市场供求关系。

关键观点3: 商业用房政策

央行会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以降低购买商业用房的门槛，有助于提升商办市场活跃度，并支持商办市场去库存。

关键观点4: 去库存政策

央行加大对商办用房的支持力度，多城市出台多项支持政策以推动商办市场去库存和盘活存量。预计未来更多城市将落实商办市场去库存政策，并优化商办限购政策。

关键观点5: 降息降准政策

年内降息降准还有空间，央行从外部约束和内部约束两个方面明确了今年降息仍有空间。降低购房成本仍是促进购房需求释放的重要举措之一，未来若有更多政策落地协同发力，有望对稳定房地产市场发挥更大作用。