花旗银行：全球降息3-5次，中国房地产两三年复苏已开始。。

主要观点总结

本文是达叔的一篇关于公司、房地产以及全球经济的分析文章。他提到外媒对东大的预测并不一定准确，并分享了关于房地产市场的数据和分析。此外，他还讨论了全球降息的趋势和房贷利率的变化。最后，他鼓励人们珍惜房贷利率上涨的时代，因为这可能是一个更好的时代。

关键观点总结

关键观点1: 达叔分享了对公司隔壁餐饮店倒闭的观察，并提到主观情感和客观分析的区别。

达叔通过观察和分析，从主观情感出发希望餐饮店生意兴隆，但从客观分析上，该店必然倒闭。他强调了不能拿个人情感来做生意和财富判断的重要性。

关键观点2: 达叔讨论外媒的误判和偏见。

达叔提到人们常常认为外媒在批评本国，但实际上他们的报道更多关注娱乐八卦和国际事务。他认为一些外媒的预测并不准确，并且观点带有偏见和立场。

关键观点3: 达叔分享了关于房地产市场的观察和数据分析。

他以地产为例，分享了关于房地产市场的情况。提到了不同城市和房企的销售数据，以及库存周期的变化。他还讨论了土地供应和需求的失衡，以及不同城市之间的土地市场差异。

关键观点4: 达叔对全球降息趋势的分析。

他提到了花旗银行对全球降息做出的预测，并分析了房贷利率的变化趋势。他还通过分享日本和美国房贷利率的历史数据，来阐述房贷利率上涨和下降的原因和影响。