从未年检？缺少管理？“直接收费，不太合适……”

主要观点总结

北京市通州区台湖镇阳光花庭小区的人防车位，包括立体机械车位，近期物业计划对其进行收费管理。但业主提出多个问题，包括机械车位未进行年检、安全性及合规性等疑虑。此外，小区车位配比不足导致停车难问题一直存在。物业和居委会回应了部分问题，但机械车位二层启用及收费合规性等问题仍待解决。

关键观点总结

关键观点1: 机械车位未经年检，居民对安全性和合规性表示担忧。

人防车位主要是立体机械车位，但从未进行过年检。居民对车位的安全性表示担忧，并质疑未经检测直接收费是否合规。

关键观点2: 小区车位配比不足，居民面临停车难问题。

小区规划的机动车位与实际交付的数量存在差距，导致居民近年来一直面临停车难的问题。

关键观点3: 人防车位收费过高，业主质疑价格合理性。

人防车位的租赁价格让业主颇有微词，业主认为收费过高。

关键观点4: 机械车位二层启用问题以及管理规范待明确。

物业表示机械车位二层目前无法启用，对于机械车位的管理规范也存在不明确的地方，需要进一步明确和明确责任方。