签约过去4年半，星河要退出龙溪旧改？荔湾核心板块未来何去何从

主要观点总结

广州荔湾区龙溪村旧改项目传出合作方星河地产拟终止合作的消息，引发市场关注。该项目因政策调整等原因陷入停滞，星河地产的退出反映了旧改前期资金压力大、周期长的行业现状。龙溪村旧改项目区位优势明显，但村内现状与区位价值形成鲜明对比。广州旧改政策的调整本质是从‘开发驱动’转向‘民生优先’，在‘政府主导、国企牵头’的新框架下，龙溪村旧改项目的未来值得关注。

关键观点总结

关键观点1: 合作方星河地产拟终止合作

由于政策调整和资金压力，星河地产决定终止与龙溪村的旧改合作。

关键观点2: 龙溪村旧改项目的重要性和挑战

龙溪村旧改项目区位优势明显，但面临政策调整、资金压力大和周期长等挑战。

关键观点3: 广州旧改政策的调整

广州旧改政策从‘开发驱动’转向‘民生优先’，引入‘做地模式’，由政府主导土地整理，降低开发商资金压力。

关键观点4: 星河地产在广州旧改市场的调整

星河地产在广州旧改市场呈现‘收缩-聚焦’态势，优化项目组合，集中资源推进可落地项目。

关键观点5: 龙溪村旧改项目的未来展望

在‘政府主导、国企牵头’的新框架下，龙溪村旧改项目的未来值得关注，可能通过公开招标引入国企合作，补偿标准或参考周边项目。

免责声明