牛奶厂的房价，没救了？

主要观点总结

本文主要描述了天河区牛奶厂板块房价的大幅下跌，曾经的房价神话不再。文章提到了牛奶厂板块在过去两年房价持续下跌，近期多套房源单价跌破“4字头”，四大金刚中的成交房源也普遍降价，跌幅近40%。同时，文章分析了牛奶厂房价下跌的两个重要原因：一是天河新房供应增加导致竞争加剧，二是板块配套不完善的硬伤。尽管未来牛奶厂的各项配套有逐步完善的迹象，但当前牛奶厂的房价仍在下跌。

关键观点总结

关键观点1: 牛奶厂房价持续下跌

过去两年，牛奶厂板块房价一跌再跌，多套房源单价跌破“4字头”，四大金刚中的成交房源也普遍降价，跌幅近40%。

关键观点2: 牛奶厂房价下跌原因

一是天河新房供应增加导致竞争加剧，二是板块配套不完善的硬伤。

关键观点3: 牛奶厂未来展望

尽管未来牛奶厂的各项配套有逐步完善的迹象，但当前牛奶厂的房价仍在下跌。长期来看，由于有学位、环境兜底，价值仍然稳定。