38亿成交!广州荔湾白鹅潭核心江景地块，保利夺魁!

主要观点总结

广州保利地产成功竞得荔湾白鹅潭陆居路地块，成交价38亿元，折合楼面价高达23769元/㎡。该地块集多重优势于一身，为广州楼市注入强心剂。地块历史波折，经过多次流拍后重新挂牌并成功出让。陆居路地块地处核心发展区域，具体为AF020210和AF020244地块，地理位置优越，用途为商业商务设施混合用地和二类居住用地。规划调整增加住宅面积并减少商业面积，同时要求建设高标准配套设施。出让公告强调建筑和技术要求，符合装配式评价标准规定并接受监管。此外，该地块还有丰富的商业、交通优势及周边配套，未来前景可期。

关键观点总结

关键观点1: 陆居路地块成功竞得并成交

保利地产以38亿元成功竞得荔湾白鹅潭陆居路地块，该交易为广州楼市带来重大关注。

关键观点2: 地块的优越地理位置和多重优势

陆居路地块集江景、交通、商业、文化等多重优势于一身，地理位置优越，位于荔湾白鹅潭核心发展区域。

关键观点3: 地块的规划调整和建筑要求

广州市规划和自然资源局对陆居路片区控制性详细规划进行局部调整，增加住宅面积并减少商业面积，对建筑和技术要求也进行了明确规定。

关键观点4: 丰富的商业和交通优势

陆居路地块周边有丰富的商业和交通配套，距离重奢商业万象城仅一路之隔，紧邻四线交汇的芳村站等交通枢纽。

关键观点5: 未来前景和周边项目的影响

陆居路地块作为白鹅潭核心首个使用率能突破100%的新规项目，未来前景可期。周边项目的进展和规划也为该地块带来了巨大的潜力。