贝壳研究院：百城二套商贷利率进入“3时代”

主要观点总结

本文介绍了2024年5月楼市新政落地后的相关情况，包括商贷利率和首付比例的变化。文章指出，百城首套房平均商贷利率降至3.45%，二套平均利率降至3.90%，部分城市政策尚未落地，但预计后续会跟进。此外，还介绍了不同城市的首套和二套主流房贷利率及首付比例的具体情况。

关键观点总结

关键观点1: 2024年5月楼市新政落地实施

详细介绍了新政实施后的商贷利率和首付比例的调整情况。

关键观点2: 商贷利率下降

百城首套房平均商贷利率降至3.45%，二套平均利率降至3.90%，分别较上月下降12BP和26BP。

关键观点3: 首付比例调整

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套调整为不低于25%。不同城市的首付比例有所不同，但整体趋势是降低的。

关键观点4: 政策出台后各地积极响应

政策出台后，各地积极响应调整住房信贷政策，预计后续会有更多城市跟进，带动整体利率继续下降。