为了130%实用率！老黄埔这个盘，抛弃了刚需

主要观点总结

本文主要介绍了黄埔区将军山一号地块的新盘项目。该项目由中交城投和广州峻森投资合作开发，因阳台占比高和实用率高而受到关注。文章还提到了项目的最新设计方案、规划细节、屋顶花园设计以及预期价格等问题。

关键观点总结

关键观点1: 将军山一号地块的新盘项目受到关注

项目因阳台占比高和实用率高而受到关注，成为全黄埔实用率最高的楼盘之一。

关键观点2: 项目设计远超预期

项目包括公园、住宅、商服等规划，并设计了屋顶花园，远超预期，将颠覆很多人对黄埔产品力的认知。

关键观点3: 合作开发的两支国家队

中交城投和广州峻森投资（科城山庄的开发商，背后站着科学城集团）联手开发，意味着相比盈利，将军山更多是在背负历史使命。

关键观点4: 项目的规划和定位

项目规划包括公园、住宅、商服等，旨在做熟板块配套，奠定改善底色，给待出让地块打下良好基础。

关键观点5: 项目的户型和设计特色

项目阳台占比约30%，户型震撼，专梯入户，南北对流。同时项目配建大量商服并设计屋顶花园，细节处理非常到位。