产品曝光！今天拿地的越秀，要在天河甩一波王炸

主要观点总结

本文主要报道了越秀在天河智谷片区成功拍得两宗地块的消息，介绍了地块的基本情况、周边配套及未来规划。

关键观点总结

关键观点1: 越秀成功拍得天河智谷片区两宗地块

越秀再次在广州市天河区拿地，成交总价约34.84亿，综合折合楼面价约3.1万/平。两宗地块均位于天河智谷片区，具备优质的教育、医疗、交通和商业配套。

关键观点2: 地块周边配套完善

地块周边教育资源丰富，可统筹至广东实验中学天河学校，并有机会参与清华附中湾区学校的摇号。三甲医院广州医科大学附属中医医院也在附近。交通方面虽然目前离地铁站较远，但预留了远期规划的地铁站用地，周边主干道发达，出行方便。

关键观点3: 地块未来规划高端改善住宅

根据最新消息，越秀计划将地块开发为高端改善住宅，采用低密小高层板楼设计，近期将开设城市展厅，最快年底入市。预计售价参考周边项目，预估价格会在7-8万/㎡左右。

关键观点4: 地块所在区域具备发展潜力

地块所在的天河智谷是广州重点发展板块，主打科创产业，聚集高薪人群。同时，靠近珠金琶黄金三角，具备承接人才外溢的潜力。广棠片区旧改加持，未来城市界面将同步焕新。